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北漂迎来了真正的上车窗口期

俩90年的年轻人,一个在2016年买了房,另一个没买房,到现在会是什么样?

在2016年之后,北京房价一波猛涨。回龙观原本3万多的均价,一波冲上5万+,绝大多数的刚需被甩下了车。之前的俩年轻人,另一个到现在都买不上房。俩人都挺优秀的,但家庭财富的差距就这样拉开了。

一个北漂的命运,既要靠个人奋斗,更要看什么时候出手买了房。北京买房的惨痛教训就是,如果不抓住机会,那就永远没有机会了。

已经错过了怎么办?总不能靠租房吧?北京房租也不低,要想住的好,每个月要交大几千的房租给房东。

住得好也就是相对而言,装修还行,家具配的比较全。要想住的便宜,就别指望房子比较像样。还有黑中介、隔断间等一大堆问题。没有被租房生活毒打过,都不好意思说自己是北漂。

只有买上了房,北漂才能变成北京青年。

最好的购房时间已经到了

熟悉北京楼市的人都知道,北京买房有一条“农村包围城市”路线。先买在环京,然后换房进入京郊,再置换到地段好的地方。

环京承担了大量北漂初次置业的需求,投资需求也非常旺盛,整个环京都是一片猛涨。

北京房价历来是一条持续向上的线,上车了就能享受资产持续升值的好处,而能上车的时候不上车,工资收入怎么跑得赢资产增幅呢?

2017年环京楼市迎来了铁腕调控政策,3年过去后,环京楼市的泡沫已经被彻底挤出来了。

在北京租房一年花费大几万,如今几年的房租就能在环京都市圈买一套上车房。为什么要把钱交给房东,而不是自己在环京楼市买一套自住房呢?

更难能可贵的是,受疫情影响,各大开发商纷纷开始买房促销活动。最好的环京楼市上车时间就是现在了。

环京购房首先看地段

环京楼市也要看地段。原先燕郊因为临近国贸,享受地理位置上的优势,属于环京买房的第一选择。但是长期睡城和规划缺乏,导致燕郊的居住体验和通勤条件非常不好。在路上一堵就是几个小时的事情很常见。

选择燕郊,就甭想睡一个好觉了。

相比之下,在北京大兴国际机场建成之后,南边的优势开始体现出来了。

新空港的巨量投资,带动了周边产业经济的发展。距离新机场仅10公里的固安,产业落地、配套也全面升级。

IT、航空航天、生物医药产业落户固安,背靠新空港的核心红利,拥有了优质产业的固安,也能将更多资源投入到生活配套中去。

10万平方米大型商业综合体幸福城正在修建中,固安还将引入幸福港湾、幸福广场等大型商业综合体。

除此之外,学校资源也非常丰富。老牌名校北京八中的规划已经确认,更多优质学校如南开中学、北师大附中、清华附中、剑桥公学即将来到固安。预计未来固安将引入108所学校,能够供83919名适龄中小学生就读。困扰北漂的“读书难”问题将迎刃而解。

不仅是学校优质,固安的居住环境也可圈可点。固安规划了18座城市公园,总共有600万平方米绿化面积,125公里林荫跑步道。人均绿地面积高达17.4平方米,实现了环京第一的绿化环境。

环京买房,固安已经超越燕郊,成为最好的购房标的。

优选知名开发商,周边配套必须要好

环京购房的一个问题,就是消费者会面临信息不对称的bug。大白话就是:不是所有项目都实诚,一不小心容易采坑。

因此,环京买房一定要优选大品牌开发商的好项目。例如深耕固安17年的孔雀城,品牌在那儿,项目品质是有保证的。

另一个关键点,看地段。商业配套怎么样,周边有没有好的学校和医院、公园等配套,都是买房必须关注的核心问题。

固安孔雀城悦未来,作为孔雀城的品质项目,打造了一个百万平米的都会综合体。不仅是大牌开发商的核心项目,位置还在固安的核心区域。

项目位于固安的核心城区,半小时到固安站,10分钟上七环或大广高速直奔北京。到固安核心区或者公园,车程10分钟内就能解决。

周边配套也非常优质,学校有省重点固安一中,周边有规划好的城市公园,县人民医院就在旁边。工作生活社交一站搞定。

学校和居住都搞定,项目自身还自带商场。优质配套和好产品叠加,固安孔雀城悦未来真的是固安难得一见的性价比好盘。

好的上车盘难找,高性价比的环京项目卖一个少一个,遇上了就且买且珍惜吧。

文章分类: 房产头条

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